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第36章 签合同建队伍（第1页）

柳加林从家里出来，一路朝着大队部走去，心里装着和杨东山敲定合同的事儿，脚步不自觉加快。阳光透过树叶洒在地上，斑驳陆离，仿佛在为他的新事业铺上一层金色的希望。

到了大队部，柳加林看到杨东山正对着电话听筒讲话，神色专注。杨东山的余光瞥见他进来，抬手摆了一下，示意他先坐下稍等片刻，等电话打完再谈正事。

柳加林轻手轻脚地走到旁边一张椅子前，缓缓坐下，安静又耐心地等待着。他的目光在屋内四处游移，墙上贴着的一些通知和标语，还有那台略显陈旧的电话机，都没能让他分散太多注意力。他的心思全在即将要商议的合同上。

过了好一会儿，杨东山终于结束通话，将听筒稳稳搁回机子上，转头看向柳加林，脸上带着几分笑意：“加林，你来得正好，我还正想找你呢。咱就把合同的事儿给定下来。这合同里有些条款得仔细琢磨商量，我先拟了一份初稿，你拿过去看看。”说着，便从桌上一叠文件里抽出一份递给柳加林。

柳加林双手接过合同，目光迅扫向封面，上面写着“施工合同”四个大字。紧接着，他逐字逐句往下看：

施工合同

包方：洋田大队代表：杨东山

承包方：洋田大队建筑施工队代表：柳加林

项目目的：为建设好洋田大队中心仓库，用于储存粮食和其他物资，满足大队日常物资存储需求，提高物资管理效率。双方经充分沟通、协商一致，达成以下协议：

第一条：仓库建筑面积明确为o平方米，采用砖瓦结构建造。砖瓦结构坚固耐用，能有效抵御自然环境侵蚀，适合长期储存物资。施工将采取包工包料形式，承包方负责采购符合质量标准的建筑材料，组织专业施工人员进行施工，确保工程质量和进度。

第二条：总投资预算为oo元，最终结算以验收实测面积为准。此预算基于当前市场物价、人工成本以及工程所需材料用量等多方面因素综合估算得出，确保项目资金合理使用。

第三条：开工时，包方需预付总投资oo元的o，即o元作为启动资金，用于承包方购置前期施工材料、租赁设备等。主体工程完成后，支付总投资的o，即oo元，助力施工顺利推进。最后o，即o元，在工程完工验收合格后付清，以此保障工程质量符合标准。

第四条：建筑成本方面，材料成本主要涉及砖瓦、木材以及少量水泥、石灰。根据当下物价水平，每平方米建筑成本控制在o元左右。承包方将严格把控材料采购环节，确保材料质量的同时，尽可能降低成本，实现资源合理利用。

第五条：人工费用占总成本的o，即o元。施工队将按照行业标准和施工难度，合理分配人工费用，确保施工人员的劳动价值得到体现，保障施工人员的工作积极性。

柳加林看完后，微微皱起眉头，陷入了思考，心里盘算着这些条款是否合理，还有哪些地方需要进一步商讨。

沉默片刻后，他抬起头，目光坦诚地看向杨东山，缓缓开口：“东山舅舅，这份合同整体框架挺清晰的，不过有些地方我还得跟您仔细探讨探讨。”

“就说这预付款吧，o元作为启动资金，要购置前期施工材料、租赁设备，前期的资金压力还是不小的。现在物价波动有点频繁，特别是砖瓦和木材，最近价格都在往上走。我担心这钱可能不太够，要是后续资金衔接不上，很可能影响工期。您看能不能在预付款上再往上提一提，或者咱们商量个更灵活的资金拨付方式，比如按工程进度节点，分批次多给一点，这样能让施工更顺畅。”

“还有这材料成本，虽说目前按每平方米o元估算，但市场价格不稳定，万一施工期间材料价格大幅上涨，我这边成本支可就麻烦了。是不是可以在合同里加个条款，要是材料价格涨幅过一定比例，咱们双方再协商成本分担的事儿，这样对双方都公平，也能保障工程顺利进行。”

“再讲讲人工费用，o元看似是按总成本o算的，但现在施工队里熟练工越来越抢手，工资也在涨。要是施工过程中遇到技术难题，还得请更专业的师傅来帮忙，这人工成本很可能预算。我建议在人工这块，给个适当的弹性空间，不然到时候工人工资不出来，队伍不好带，工程也得受影响。”

“最后是验收环节，这关系到尾款能不能顺利结清。我觉得咱们得把验收标准写得再详细些，比如砖瓦的质量标准、墙面的平整度误差范围、仓库的防水防潮指标这些，都得白纸黑字定清楚。不然到时候验收说法不一，我这尾款拿不到，后续还有不少收尾工作要做，资金链就断了。东山舅舅，您觉得我说的这些在理不？咱们一起把合同完善完善，这工程才能顺顺当当的。”

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杨东山听完柳加林的一番话，手托着下巴，坐在那张有些年头的木椅上，陷入了沉思。过了好一会儿，他站起身，走到窗边，望着外面的农田，缓缓说道：“加林啊，你说的这些，我都听进去了。在咱这o年代，干啥都不容易，尤其是搞工程，资金、材料、人工，样样都是难题。”

他转过身，神色关切地看着柳加林：“这预付款，提高到，也就是o元，确实能帮你缓解些前期的压力。但你也知道，大队的资金也不宽裕，这钱可是从大伙牙缝里挤出来的。你务必得把每一分钱都花在刀刃上，每一笔支出都得有个明白账，到时候给大伙一个交代。”

“材料价格的事儿，你想得长远。就按你说的，涨幅o，咱就重新商量分担。不过在这物资紧张的年代，材料不好弄，你可得提前和那些供应商打好关系，确保材料按时按质送到工地。”

提到人工费用，杨东山叹了口气：“现在队里的壮劳力都想多挣点工分，能请到熟练工更是不容易。你说的弹性方案可行，ooo元以内你先垫着，过的部分，大队和你各担一半。但有个前提，必须是工程急需的技术工种，不能随随便便就增加人工成本。”

“验收标准，这是重中之重。我马上安排人去起草一份详细的细则，参考公社里其他仓库的建设标准，结合咱大队的实际需求，把砖瓦的质量、墙面的平整度、防水防潮这些指标都定得死死的。只要你达到标准，尾款一分不少，要是出了岔子，你也得担起责任。”

柳加林听着杨东山的回应，眼眶微微泛红，心中满是感动：“东山舅舅，太感谢您了！您这么支持我，我一定带着大伙没日没夜地干，把这仓库建成咱公社最好的。我也知道，这工程是大队对我的信任，我绝对不会让您和乡亲们失望。”

两人又针对一些细节反复商讨，比如施工过程中可能遇到的农忙时节劳动力短缺问题，约定农忙时优先保障社员回家务农，合理调整施工计划；还有工程废料的处理，要求统一堆放，定期清理，避免污染环境。