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第2章 旧厂区考察（第1页）

展销会的第一天圆满结束，苏晚带着满心的兴奋和疲惫回到招待所。他们的产品出人意料地受欢迎，特别是果脯和酱菜，试吃品被一抢而空，还接到了几个小订单。然而，更大的惊喜在第二天等着他们。

清晨，一阵有节奏的敲门声惊醒了好梦正酣的苏晚。开门一看，陈主任笑容满面地站在门外，身边还跟着个戴眼镜的年轻人。

“小苏，长河，没打扰你们休息吧？”陈主任热情地说，“今天带你们去看看我说的那个旧厂区，正好厂里的负责人老李有空。”

这个突如其来的安排让苏晚既惊喜又紧张。她匆忙梳洗，换上最体面的那件蓝布衫，林长河也换上了白衬衫。两人跟着陈主任上了他那辆上海牌轿车，这是他们第一次坐小轿车，车内皮革的味道和柔软的座椅都让苏晚感到新奇。

车子驶离市区，道路渐渐变得颠簸。约莫半小时后，一片荒凉的厂区出现在眼前。高耸的砖砌烟囱沉默地矗立着，红砖围墙有些地方已经破损，大门上的铁牌锈迹斑斑，依稀可见“红星农具厂”的字样。

“就是这里了。”陈主任率先下车，“老厂子了，改制后并到了大厂，这块地就空出来了。”

厂区负责人老李是个精瘦的中年人，穿着洗得白的中山装，钥匙串在腰间叮当作响。他热情地和陈主任握手，好奇地打量着苏晚夫妇。

“就是你们想租厂房？”老李的语气带着几分怀疑，“这地方可不小啊。”

推开沉重的铁门，里面的景象让苏晚倒吸一口凉气。厂区比她想象的要大得多——三排长长的砖瓦厂房，每排至少有十间屋子，还有一个宽敞的院子，角落里甚至有一栋二层小楼。

“这这也太大了吧？”苏晚喃喃自语，原本想象中的小作坊瞬间被眼前的规模震撼了。

林长河的目光锐利地扫过整个厂区，眉头微微蹙起，显然也在评估这个规模的可行性。

老李带着他们参观第一排厂房。推开吱呀作响的木门，灰尘在阳光中飞舞。厂房内部空间高大宽敞，水泥地面还算平整，墙上还留着过去的生产标语：“工业学大庆，农业学大寨”。

“这些厂房都是五八年大跃进时建的，质量没得说。”老李拍着结实的砖墙，“就是这些年闲置，需要收拾收拾。”

苏晚的眼睛越来越亮。她仿佛已经看到了这里改造后的样子——一排排缝纫机整齐排列，女工们忙碌工作，院子里晾晒着各色产品

“这边是原来的办公室和仓库。”老李引着他们走向那栋二层小楼。

小楼的情况比厂房好很多，虽然也需要修缮，但门窗完好，甚至还有简单的装修。二楼有几个独立的房间，可以改造成办公室和样品间。

最让苏晚心动的是院子里的那口自流井和配套的水塔。“有自来水？”她惊喜地问。

“当然！”老李自豪地说，“厂子里以前百十号工人，没自来水怎么行？还有独立的变压器，电力充足。”

林长河仔细检查了水电设施，难得地开口问：“水电费怎么算？”

老李报出一个出乎意料的低价，比他们在村里用的工业电还便宜。陈主任在一旁解释：“这是以前的工业用电价格，有政策优惠。”

参观完主要设施，老李说出一个更让人吃惊的消息：“其实这片厂区马上就要整体处置了。如果你们有意向，可以考虑买下来，比租划算得多。”

“买下来？”苏晚惊得说不出话来。这完全出了她最初的设想。

老李报出的价格低得惊人——整片厂区，包括三排厂房、小楼和院子，只要三万元。这个数字在当时虽然仍是巨款，但相对于厂区的规模和价值来说，简直是白菜价。

“这么便宜？”苏晚难以置信。

陈主任低声解释：“老厂改制，急着处置资产。这个价格是我帮你们争取的，但需要一次性付清。”

回程的路上，苏晚兴奋得脸颊红，不停地说着规划：“长河哥，你看那排朝南的厂房可以做缝纫车间，东边的适合做食品加工，小楼可以改成办公室和宿舍院子那么大，还能建个食堂”

林长河却异常沉默，眉头紧锁。

晚上回到招待所，苏晚迫不及待地拿出纸笔开始计算。三万元不是小数目，他们所有的积蓄加起来不到五千，还需要贷款两万五。以现在的收入，省吃俭用也要五年才能还清。

“风险太大了。”林长河终于开口，语气严肃，“贷款那么多，万一经营不好”

苏晚抬起头，眼中闪着兴奋的光：“可是机会难得啊！这么便宜的厂区，以后肯定增值。而且有了自己的厂房，才能扩大生产，接更大的订单。”

这是他们第一次在重大决策上产生分歧。苏晚看到的是机遇和潜力，林长河考虑的是风险和现实。

“一步一步来更好。”林长河坚持道，“先租一小部分，等稳定了再扩大。”

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“可是买下来更划算啊！”苏晚争辩道，“租金一年就要好几千，几年下来就够买厂区的了。而且有自己的产业，心里踏实。”

争论持续到深夜。苏晚列举买下的种种好处，林长河则指出潜在的风险。两人的观点截然不同，但都坚持己见。